商品房销售分为两种：一种是商品房现售，一种是商品房预售。目前我市销售的商品房大都属于商品房预售。购房者在选购商品房时，一定要选购“五证一照”齐全的合法商品房项目，五证分别为《国有土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《房地产开发企业资质证》。市民可到发证机关相关网站查询这些证件的真伪。
一般来说，市民在购买商品房时，可重点查看 《商品房预售许可证》，因为若其他四证不全便无法取得《商品房预售许可证》。同时，监察大队提醒市民，验看“五证”的时候，一定要注意查看所载明内容的对应关系，必须看清楚这些证照是否是购房者选定房子的证照。
网上签约：有效保护购房者权益
市民在选定好商品房后，下一个重要的步骤就是签订合同。据了解，凡已经获得《商品房预售许可证》，准予预售的楼盘，房管部门都已在正规售房平台上录入并建立了该楼盘的信息库。市民可通过开发商的终端设备，实时进行网上签约，在线打印规范的商品房买卖合同。
购房者在与开发商网上签订商品房销售合同时，需认真审查合同的补充协议条款。补充条款一般由开发商事先拟定，有可能存在着权利义务不对等的情况，购房者要认真审查，对有损于自己利益的条款要与卖方协商重新拟订。开发商给出的任何承诺都必须写入书面合同中。
购房纠纷：按照《合同法》维护权益
大多数因购买商品房产生的纠纷，都是因为签订合同的一方没有严格履行合同所致，比如开发商延期交房、不办理产权、不能做按揭、乱收费问题，房屋质量不合格问题等等。
监察大队的负责人表示，如果开发商违反合同约定，但又不履行违约责任，侵害购房者的合法权益，购房者必须使用法律武器来维护自身的权益。市民要按照《合同法》相关条款，通过司法机关提起仲裁或者民事诉讼，要求房地产开发企业履行合同约定的相关条款，或者追究其违约责任，赔偿购房者的损失
商品房销售分为两种：一种是商品房现售，一种是商品房预售。目前我市销售的商品房大都属于商品房预售。购房者在选购商品房时，一定要选购“五证一照”齐全的合法商品房项目，五证分别为《国有土地使用权证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》和《房地产开发企业资质证》。市民可到发证机关相关网站查询这些证件的真伪。
一般来说，市民在购买商品房时，可重点查看 《商品房预售许可证》，因为若其他四证不全便无法取得《商品房预售许可证》。同时，监察大队提醒市民，验看“五证”的时候，一定要注意查看所载明内容的对应关系，必须看清楚这些证照是否是购房者选定房子的证照。
网上签约：有效保护购房者权益
市民在选定好商品房后，下一个重要的步骤就是签订合同。据了解，凡已经获得《商品房预售许可证》，准予预售的楼盘，房管部门都已在正规售房平台上录入并建立了该楼盘的信息库。市民可通过开发商的终端设备，实时进行网上签约，在线打印规范的商品房买卖合同。
购房者在与开发商网上签订商品房销售合同时，需认真审查合同的补充协议条款。补充条款一般由开发商事先拟定，有可能存在着权利义务不对等的情况，购房者要认真审查，对有损于自己利益的条款要与卖方协商重新拟订。开发商给出的任何承诺都必须写入书面合同中。
购房纠纷：按照《合同法》维护权益
大多数因购买商品房产生的纠纷，都是因为签订合同的一方没有严格履行合同所致，比如开发商延期交房、不办理产权、不能做按揭、乱收费问题，房屋质量不合格问题等等。
监察大队的负责人表示，如果开发商违反合同约定，但又不履行违约责任，侵害购房者的合法权益，购房者必须使用法律武器来维护自身的权益。市民要按照《合同法》相关条款，通过司法机关提起仲裁或者民事诉讼，要求房地产开发企业履行合同约定的相关条款，或者追究其违约责任，赔偿购房者的损失